成都此次新政聚焦群众购房核心需求，以“真金白银”和“制度创新”双轮驱动，显著降低购房门槛，激发改善型住房需求活力。在贷款额度方面九州官网ju11net，政策力度大幅提级：单缴存人家庭公积金最高贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人家庭从100万元提升至120万元。值得注意的是，若购买现房，或因房屋征收拆迁购置住房，贷款额度还可在此基础上上浮20%，这意味着双缴存人家庭最高可获得144万元的公积金贷款支持。
除了贷款政策优化，此次新政还大幅扩容公积金使用场景，让政策红利覆盖更多民生需求。在城市更新领域，针对成都城市更新改造项目的住房，房屋所有权人及其配偶可在支付个人出资的改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额，既助力城市更新推进，也切实改善居民居住条件。在消费配套方面，购房人在购买新房一年内，可提取本人及配偶的住房公积金，用于支付同一房产项目的车位购置款九州官网ju11net，最高提取额度可达10万元，切实减轻群众购房及配套消费压力。此外，新政取消重大疾病提取公积金的频次限制，进一步简化提取流程、提升服务效能，更好地保障困难群众的应急资金需求。
此前上海出台的“沪七条”政策九州官网ju11net，亦获得市场积极反馈。政策将首套房公积金贷款最高额度大幅提升至240万元，叠加多子女家庭及绿色建筑的优惠政策后，家庭最高贷款额度可达324万元。“得益于政策红利，首套刚需客户的购房意愿显著增强。”上海链家蟠龙路店店总张帆说，“客户心态正从‘买得到’向‘买得好’转变，不少年轻人主动提高预算，将目光投向品质更优、面积更大的房源，以满足对未来生活的期待。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，当前公积金改革已不再局限于利率调整这类微观操作，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他认为，“好不好”不能简单等同于传统意义上的改善性需求。随着国家人口战略调整，初婚初育家庭成为刚需群体中的重点关注对象。这类家庭往往面临收入积累不足与品质居住需求之间的矛盾九州官网ju11net，亟需公积金制度在首付支持、贷款额度等方面给予更具针对性的“政策托举”。
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作者: 屈裕福 2026年04月07日 14:43
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